Вниманию желающих построить жилье в порядке долевого участия в многоквартирном жилом доме.

         Начато строительство объекта «Многоэтажный многоквартирный жилой дом в районе пр-та Космонавтов – ул. Богданова в городе Гомеле». Дом КПД (серия 152М). В жилом доме будет построено 120 квартир. В том числе однокомнатных 60 квартир, двухкомнатных 50 квартир, трехкомнатных 10 квартир. Заказчиком объекта выступает ОАО «Институт Гомельгражданпроект». Опубликование проектной декларации и прием заявлений на долевое строительство предполагается начать во второй половине октября 2017 года. Более подробную информацию можно получить по телефонам 34-41-82, 34-40-42 или в ОАО «Институт Гомельгражданпроект», ул. Ирининская, 6, каб. 44. 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Многоэтажный многоквартирный жилой дом в районе пр-та Космонавтов – ул. Богданова в г. Гомеле»

  1. Информация о застройщике:

Открытое акционерное общество по комплексному проектированию объектов жилищно–гражданского назначения «Институт Гомельгражданпроект» (далее ОАО «Институт Гомельгражданпроект), зарегистрировано Гомельским городским исполнительным комитетом от 26 ноября 2013 года в едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400011073, расположено по адресу: г. Гомель, улица Ирининская, 6. 

Режим работы

- начало рабочего дня  - 8.15;

- окончание рабочего дня понедельник – четверг 17.30, пятница – 16.15;

- перерыв на обед – 12.30 – 13.30;

- выходные – суббота, воскресенье.

В течение предыдущих трех лет застройщиком был построен 10 этажный  2 секционный жилой дом по ул. Ландышева в г. Гомеле со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров повседневного спроса и медицинским центром.

  1. Информация об объекте строительства:

Генеральный проектировщик - ОАО «Институт Гомельгражданпроект» Проектная документация разработана на основании:

- акта выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Многоэтажный многоквартирный жилой дом в районе пр-та Космонавтов – ул. Богданова в городе Гомеле», утвержденного председателем Гомельского горисполкома 28.11.2016 г.;

- задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания, технических условий на инженерное обеспечение, согласований и других исходных данных.

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных бытовых нужд участников долевого строительства.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства:

Продолжительность строительства в соответствии с ПСД – 7,0 месяцев.

По состоянию на 1 ноября 2017 г. строительная готовность объекта составляет более 15,1%.

         Начало строительства в соответствии с разрешением Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области 16 августа 2017 г., предполагаемый срок окончания строительства жилого дома 16 февраля 2018 года. Выполнение отдельных видов сезонных работ (благоустройство и озеленение прилегающей территории) запланировано с 01.04. по 31.04.2018 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Место расположения объекта строительства – Железнодорожный район г. Гомеля, улица Богданова. Ориентация объекта обеспечивает необходимую инсоляцию жилых комнат при существующей посадке по генплану.

Характеристика объекта строительства.

Жилой дом 10-этажный, 3-секционный, Г-образной конфигурации в плане, 120-квартирный. Общая площадь квартир 6320,57 кв. метров.

 3-х комнатные квартиры - 10шт.

1 квартира общей площадью 77,35 кв.м, жилой 44,55 кв.м;

9 квартир общей площадью 80,08 кв.м, жилой 44,55 кв.м;

2-х комнатные - 50 шт.

20 квартир общей площадью 58,28 кв.м, жилой 31,78 кв.м;

30 квартир общей площадью 58,29 кв.м, жилой 31,78 кв.м;

1-комнатные - 60 шт.

60 квартир общей площадью 43,47 кв.м, жилой 16,27 кв.м.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала. Наружные стеновые панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола (на основе серии 152М-1.10). Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм. Перегородки - сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Кровля – плоская, рулонная из 2-слойного кровельного материала с организованным внутренним водостоком.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

В жилом доме запроектированы: техподполье, по которому проложены инженерные коммуникации, помещение водомерного узла, тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтами с проходной кабиной без машинного помещения, электрощитовая, технический этаж.

Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения проектом предусмотрено устройство наружного пандуса на входах в здание и дополнительная остановка лифта непосредственно с уровня входа в здание.

Окна, балконные двери – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом, с поворотно-откидными створками и режимом микропроветривания.

Остекление лоджий – витражи из алюминиевого профиля с одинарным остеклением и открывающимися створками.

Двери входные в подъезд – металлические с охранно-переговорным устройством с остеклением в антивандальном исполнении. Входные двери в квартиры – стальные с «глазком». Установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Наружная отделка – покраска стиролакриловыми силиконмодифицированными фасадными красками.

Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета.

Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 13.06.2017 № 642§13 об изъятии и предоставлении земельного участка в районе пр. Космонавтов - ул. Богданова в г. Гомеле;

- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 16.06.2017 № 659§15 о разрешении открытому акционерному обществу по комплексному проектированию объектов жилищно–гражданского назначения «Институт Гомельгражданпроект на возведение объекта;

- свидетельство (удостоверение)  о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него от «17» июля2017 г. № 350/1356-8113;

- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 437-40/17 от 11.05.2017;

- разрешение на производство строительно-монтажных работ от 16.08.2017 г. № 5-522Ж-174/17, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

         Подрядной организацией является ОАО «Гомельский ДСК» (договор строительного подряда  на строительство жилого дома от 28.07.2017 г.  № 1171/17).

Ценовые показатели.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента РБ от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике  Беларусь».

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены, Физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льготы по снижению прибыли застройщика не имеют.

Стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры с учетом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет 1074,10 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в  месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость  одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров - 120.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает квартиры и документы на оформление права собственности.

Объекты инженерной инфраструктуры передаются эксплуатирующим их организациям застройщиком в установленном законодательством порядке.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, находящегося в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

  1. Порядок приема заявлений и заключения договоров.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц отделом строительства ОАО «Институт Гомельгражданпроект» по адресу: ул. Ирининская, 6, в г. Гомеле.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приема заявлений - 10 ноября 2017 года в 09:00.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись в каб.44.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Примечание. Если лицо, желающее принять участие в долевом строительстве, в течение пяти календарных дней с даты регистрации его заявления не явилось для заключения договора и не сообщило письменно об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ОАО «Институт Гомельгражданпроект» осуществляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим лицом.

         Оплата первоначального взноса (35%) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме.

         Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.

Более подробную информацию по указанному выше объекту можно получить в рабочие дни с 8.30 до 12.30 и с 13.30 до 17.30 по телефонам: 8(0232) 34-41-82, 8(0232) 34-40-42.

 

Оцените материал
(1 Голосовать)

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Наши контакты

*
 
 

Адрес

246044, Республика Беларусь, г. Гомель, ул. Ирининская,6.
Телефон 8 0232 34 41 74, факс: 8 0232 34 41 70 
e-mail: info@iggp.by

 

Режим работы

Понедельник-Четверг: 8.15 - 17.30
Пятница: 8.15. - 16.15
Обеденный перерыв: 12.30-13.30
Выходной:Суббота - Воскресенье

 

Преимущества работать с нами

Выполняем любые виды проектных работ;
Качество проектирования подтверждено международными стандартами;
Индивидуальный подход к каждому заказчику.