Генпланы разных лет

ОАО «Институт Гомельгражданпроект» осуществляет инженерно-геологические изыскания для строительства выполняются в соответствии с требованиями СНБ 1.02.01, Законодательством Республики Беларусь.
В состав инженерно - геологических изысканий, выполняемых институтом входят:
- инженерно- геологическая рекогносцировка;
- инженерно-геологическая съемка;
- инженерно-геологическая разведка;
- инженерно-геологические изыскания (работы) в период строительства;
- инженерно-геологические изыскания (работы) по окончании строительства.
В состав работ при инженерно- геологических изысканиях входят:
- предварительные камеральные работы;
- маршрутные наблюдения;
- геофизические исследования;
- проходка выработок с отбором образцов;
- полевые испытания (исследования) грунтов;
- гидрогеологические исследования;
- лабораторные исследования грунтов и вод;
- стационарные наблюдения;
- обследования оснований зданий и сооружений;
-специальные полевые и лабораторные исследования (испытания, определения, измерения, наблюдения, моделирование) для оценки состояния и получения данных для составления прогноза изменений инженерно-геологических и инженерно-геоэкологических условий;
- текущая (полевая) и итоговая камеральная обработка материалов;
- составление отчета (заключения) об изысканиях.
Работы выполняются квалифицированными специалистами, с применением современного оборудования.
В 2016-2017 годах были оказаны услуги по инженерно-геологическим изысканиям по объектам:
- №40.16 «Реконструкция детской областной клинической больницы по ул.Жарковского в г.Гомеле»;
- №7.16 «10 этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 в г.Жлобине»;
- №158.16 «Жилой дом №34 в микрорайоне №59 в г.Гомеле»;
- №25.17 «Реконструкция МТФ «Комплекс ОАО «Утевское» в н.п.Зарадвинье Добрушского района»;
- №34.17-1 «Жилой дом (позиция№4 по генплану) в составе проекта в районе ул.Федюнинского в г.Гомеле»;
- №63.17-1 «Многоэтажный жилой дом №21Д в микрорайоне №19 в г.Гомеле»;
- №104.17 «Многосекционный жилой домв квартале улиц Барыкина-Гомельская в г.Гомеле»;
- №171.17 «Возведение комплекса малоэтажной многоквартирной жилой застройки в микрорайоне №16 в г.Гомеле»;
- №168.17 «72-квартирный жилой дом №47А в микрорайоне №8 в г.Светлогорске».

ОАО «Институт Гомельгражданпроект» осуществляет деятельность по авторскому надзору для обеспечения соответствия архитектурно-строительных, технологических и других технических решений и технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и показателям.
Авторский надзор за строительством зданий и сооружений осуществляется в соответствии с ТКП 45-1.03-207. Участие в приемке законченного строительством объекта проводится в соответствии с постановлением СовМина РБ от 06.06.2011 №716 «Об утверждении положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».
Оказаны услуги по осуществлению авторского надзора за последние 5 лет на таких объектах, как:
- №5.16 «Жилой дом №24 в микрорайоне №30А в г.Речице»;
- №580.2015 «Модернизация МТФ "Папоротное" в ф-ле "Морозовичи-Агро"»;
- №37.14 «Реконструкция подъезда от ул.Каменщикова до ул.Свиридова в районе ОАО "Коралл" в г.Гомеле»;
- №86.07-1 «Проект застройки микрорайона №59 в г. Гомеле»;
- №41.4.12 «Многосекционный жилой по ул.Барыкина в г.Гомеле».

ОАО «Институт Гомельгражданпроект» осуществляет деятельность по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий (сооружений)
Обследование осуществляется в следующих случаях:
- определение пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
- определение износа;
- паспортизация;
- решение вопросов утилизации;
- проектирование ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
- возобновление строительства законсервированных объектов;
- изменение нагрузок или воздействий;
- изменение условий эксплуатации.
При обследовании выявляют:
- дефекты, вызванные принятыми проектными решениями;
- дефекты изготовления или возведения;
- повреждения в результате физического износа;
- повреждения от агрессивных воздействий среды;
- повреждения от нарушения правил эксплуатации;
- повреждения, полученные при стихийном бедствии.
Обследование строительных конструкций и инженерных систем проводится с учетом данных проектной, исполнительной и эксплуатационной документации (в случае их наличия) в соответствии с требованиями ТКП 45-1.02-104, ТКП 45-1.04-37, ТКП 45-1.04-305.
За последние 5 лет, услуги по выполнению обследования были оказаны на следующих объектах:
- № 112.13 Обследование строительных конструкций здания по объекту: «Реконструкция комплекса капитальных строений для создания и развития научно-технического парка РСУП «Агентство развития и содействия инвестициям» ;
- №39.05-1 Обследование строительных конструкций физкультурно-оздоровительного комплекса «Бриз» в г. Чечерске;
- № 40.16 «Реконструкция детской областной клинической больницы в г. Гомеле»;
- № 56.15 «Многоэтажный жилой дом по ул. Волотовской в г. Гомеле. Проект сноса»;
- № 170.16 «Техническое заключение по обследованию конструктивных элементов жилого дома №8 по ул. Жукова в г. Гомеле»;
- №168.16 «Техническое заключение по обследованию конструктивных элементов жилого дома №4 по ул. Жукова в г. Гомеле»

ОАО «Институт Гомельгражданпроект» выполняет функции заказчика по осуществлению организационно-технических мероприятий на различных стадиях строительной деятельности с привлечением подрядчика.
Выполнение данного вида деятельности, включает:
- выполнение договорных обязательств в вопросах обеспечения строительства;
- отсутствие предписаний инспекции Госстройнадзора;
- отсутствие исков и претензий подрядчика по выполнению условий договоров подряда со стороны заказчика;
- обеспечение удовлетворенности потребителей.
- обеспечение удовлетворенности заказчиков качеством предоставляемых услуг;
Деятельность по оказанию услуг функций заказчика определена нормативными и техническими нормативными правовыми актами и регламентированы договором строительного подряда в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных Постановлением Совета Министров РБ № 1450 от 15.09.1998г (с изменениями и дополнениями). Перечень функций заказчика, застройщика Постановлением МАиС Республики Беларусь от 04.02.2014 №4.
Выполнение функций заказчика включает следующие этапы:
- подготовка исходной документации, предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства, получение акта выбора размещения земельного участка; размещение заказа на проектирование;
- утверждение проектной документации на строительство;
- подготовка разрешительной документации для строительства;
- проведение торгов по выбору подрядной организации. Заключение договора;
- обеспечение строительства материальными ресурсами;
- получение разрешения Госстройнадзора на производство строительно- монтажных работ;
- организация строительства;
- приемка объекта в эксплуатацию;
- регистрация создания объекта недвижимости;
- передача объекта на баланс эксплуатирующей организации;
- сопровождение объекта в гарантийный период эксплуатации.
Примером оказания функций заказчика, могут служить следующие объекты:
- №290.1.10 «10 этажный жилой КПД №1 по ул. Клермон-Ферран в г. Гомеле»;
- №166.11-1 «10 этажный 5 секционный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином и офисными помещениями в квартале ул.Советская-Ландышева в г.Гомеле. Жилой дом»;
- №166.2.11-3 «10 этажный 5 секционный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином и офисными помещениями в квартале ул.Советская-Ландышева в г.Гомеле. Магазин продовольственных товаров повседневного спроса»;
-№166.3.11-3 «10 этажный 5 секционный жилой дом со встроенно-пристроенным магазином и офисными помещениями в квартале ул.Советская-Ландышева в г.Гомеле. Медицинский центр»;
-№133.16 «Многоэтажный многоквартирный жилой дом в районе пр-та Космонавтов-ул.Богданова в г.Гомеле»

Институт осуществляет деятельность по разработке проектной документации по возведению, реконструкции и реставрации зданий и сооружений, относимых в соответствии с классификацией согласно СТБ 2331 к первому – четвертому классам сложности, проектирование объектов осуществляется в две стадии: прединвестиционная и инвестиционная, так же проводится техническое обследования, инженерные изыскания, осуществление авторского надзора, оказание услуг по выполнению функций заказчика.

В перечень работ, выполняемых институтом, входят:
разработка разделов проектной документации:
- генеральный план и транспорт;
- архитектурные решения;
- строительные решения;
- инженерное оборудование, сети и системы (тепло-, хладо-, газо-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, электроосвещения, электрооборудования,связи, радиофикации и телевидения);
- детальное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;
- инженерно-геологические изыскания;
- инженерно-геодезические изыскания;
- авторский надзор;

Так же Институт осуществляет разработку раздела "Технологические решения" для объектов медицинского назначения, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, производственного назначения, как в составе комплексных проектов, так и отдельно.

Разрабатывает технические решения и проводит расчеты по защите радиационных объектов (ренгеновских кабинетов медицинского назначения).

Выполняет установку КТ, дентальных ренгеновских установок, ангиографических комплексов и другого ренгенодиагностического оборудования.

Оказывает ослуги по проведению расчетов в части определения категорий помещений (зданий), наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности.

Открытое акционерное общество «Институт Гомельгражданпроект»

Политика в области качества

Наша миссия

Разработка проектной документации для возведения, ремонта, реконструкции, реставрации и модернизации зданий и сооружений, максимально удовлетворяющей возрастающим требованиям и ожиданиям потребителей и общества, оказание инженерных услуг на высоком качественном уровне.

Наше видение

Мы видим себя профессиональной организацией, способной обеспечить конкурентоспособность, высокий архитектурно-художественный и технический уровень проектируемых объектов, создание градостроительной среды, обеспечивающей комфортные условия проживания человека.

Основная цель в области качества

Постоянное стремление к повышению уровня качества разрабатываемой проектной документации и инженерных услуг, укрепление экономического и финансового положения института и каждого сотрудника.

Основные направления деятельности института

• изучение, понимание и удовлетворение потребностей и ожиданий заинтересованных сторон (потребителей, партнеров, сотрудников, общества);
• разработка проектной продукции, соответствующей нормативным и техническим нормативным правовым актам, законодательству Республики Беларусь;
• применение передовых технологий проектирования, эффективных проектных решений, обеспечивающих надежность, долговечность и безопасность проектируемых объектов и окружающей среды, внедрение в проекты прогрессивных технических решений, направленных на экономию топливно-энергетических и материальных ресурсов;
• постоянное повышение квалификации персонала в целях наиболее полного раскрытия профессионального и творческого потенциала каждого сотрудника и их заинтересованности в результатах деятельности;
• разработка методов и средств управления рисками, применение риск-ориентированного мышления для минимизации непредвиденных потерь;
• эффективное использование финансовых, материально-технических, информационных ресурсов.
• расширение рынков сбыта проектной продукции;
• повышение результативности системы менеджмента качества, соответствующей требованиям СТБ ISO9001, DIN EN ISO 9001, и ее дальнейшее совершенствование на основе системного и процессного подхода.

Политика института в отношении сотрудников

• Мы стремимся создать атмосферу доверия и сотрудничества в институте и сделать ее максимально комфортной и дружественной для работы;
• Мы приветствуем творчество и инициативу сотрудников, направленные на решение практических задач, достижение целей института;
• Мы ожидаем от сотрудников института следования данной политике, постоянную нацеленность на профессиональный рост, инициативность и творческий подход к решению задач.

Руководство принимает на себя обязательства по обеспечению необходимыми ресурсами для реализации Политики в области качества и несет ответственность за ее реализацию.