В конце 50-х годов стали нарастать темпы народного хозяйства, появляться новые промышленные предприятия, строительной индустрии, начали строиться первые крупнопанельные жилые дома (кстати, в честь Московского фестиваля молодежи и студентов возник так называемый поселок «Фестивальный».)

Экономическое развитие, изменение демографического состава населения, уже к 1959 году достигшего расчетной численности, создало необходимость освоения новых территорий для жилья и промышленности, пересмотр параметров транспорта, социально-бытового обслуживания, потребовало корректировки предыдущего и составления новогоГенерального плана.

genplan1964-

Он был разработан специалистами института «Гомельгражданпроект» и в 1964 году был утвержден советом министров БССР. Генеральный план решал основную задачу - приведения планировочной  структуры города в соответствие с требованиями новых градостроительных норм, принципам градостроительной науки и практики планировки городов СССР.

Расчетная численность населения принимается 350 тысяч человек к 1980 году.

Создание новых жилых районов на территории аэродрома, у деревни Волотова и по Речицкому шоссе.

Намечено строительство второго автомобильного моста и развитие северо-восточной и северо-западной промышленных зон.

 

Однако объемы промышленного, жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства превзошли все ожидания. 

Численность населения города достигла 275 тысяч уже к 1970 году, все пригодные для строительства территории были освоены. Были возведены десятки новых предприятий.

Вышло постановление Совмина СССР о развитии сельскохозяйственного машиностроения (к примеру, численность работающих на заводе «Гомсельмаш» увеличивалась с 4 до 30 тысяч).

Заводы "ЗЛиН", "Ратон", завод клеедеревянных конструкций, комплексы больниц, развитие учебных заведений и, главное, бурный рост объемов крупнопанельного домостроения потребовали разработку нового генерального плана.

В 1972 году институт «Гомельгражданпроект» приступил к разработке нового генерального плана, оказавшись единственным из областных институтов республики, самостоятельно выполнивших эту работу, утвержденную Совмином БССР.

genplan1976

 

Главной идеей генерального плана было то, что впервые в республике была доказана экономическая целесообразность использования обширных пойменных территорий для городского строительства.

Эта разработка позволила в корне улучшить планировочную структуру города, максимально приблизив жилье к водно-зеленому диаметру.

Расчетная численность города на расчетный срок к 2000-му году намечалось 620 тысяч человек.

Проектом предусматривалось пространственное развитие центра города с выходом его в Залинейный район к улице Б.Хмельницкого.

Устройство обходных магистралей непрерывно движения с целью разгрузки центра и целый ряд других основополагающих идей.

В составе генерального плана выполнен проект планировки пригородной зоны.

Следует отметить, что сам генеральный план и все его составляющие разделы были разработаны настолько глубоко и профессионально, что при утверждении его Совмином БССР было отмечено высокое качество проекта.

И он до сих пор является актуальным и отвечающим на целый ряд стратегических вопросов развития города.

 

Авария на Чернобыльской АЭС с 1986 года дестабилизационно отражалась на темпах градостроительного развития города. Доминирующим фактором демографического и социально-экономического развития стала миграция, резко снизилась рождаемость, сократился прирост населения и к 1994 году впервые было отмечено отрицательное сальдо общего движения населения. 

Преобразование в социально-экономической жизни республики (приватизация земли и жилья, изменение отношения к производственному комплексу) вызвали изменение и в градостроительном развитии города. Это выразилось в пересмотре социально-экономических параметров, жилищной политики, тенденций территориального развития – что и привело к составлению нового генерального плана. 

Следует отметить, что эти же причины вынуждали искать ответы на поставленные задачи в генеральных планах 2010 и 2015 годов. Сохраняя принципиальные стратегические идеи, заложенные в генеральном плане 1976 года, все последующие разработки отличались выбором направления территориального развития и определения возможностей его осуществления. Эти генеральные планы выполнялись институтом «БелНИИПградостроительства» г. Минска, ГП-2003 с участием специалистов «Гомельгражданпроекта».

 

genplan2003

 

Расчетный срок – 2020 год.

Население - 515 тыс. чел.

Структура жилищного фонда: 80%-многоквартирные застройки и 20%-индивидуальная, что потребовало для этого около 1500 га территорий, а пределах городской черты имелось лишь 380 га. 

В этом проекте было предложено Северо-Западное направление развития на Еремино и Костюковку (за объездным полукольцом, за Брилевскими садами).

Это направление считалось наиболее экономичным, так как позволяло поэтапно осваивать территорию, не отрываясь от инженерной инфраструктуры и от мест приложения труда.

К недостаткам можно отнести уход от водно-земного и освоением под застройку высокобалльных земель.

Генплан 2003 года  был утвержден Указом Президента Республики Беларусь.

Однако вскоре Северо-Западное направление развития города было запрещено, ввиду принятого решения сохранения пригородных сельхозугодий.

При этом потребность в территориях составляет – 2200 га.

Основным направлением развития было определено Восточное:  многоэтажное  в Березках, усадебное в Красном Маяке.

 

genplan2011-2

 

Этот вариант Генплана изначально вызывал противоречия и вопросы: новый район оказывался автономным, выпадал из планировочной структуры города, требовал строительства трех путепроводов через железнодорожные пути, восточного обхода и 14 км магистральной теплотрассы от Северной котельной.

 И главное: отсутствие мест приложения труда к социальной инфраструктуре приводит к ежедневной миграции населения и транспортному коллапсу в существующей части города.

 Этот проект не прошел согласований и был отклонен.

Сохраняя технические параметры предыдущего, предлагается Южное направление развития – по Черниговскому шоссе.

 

 Данный генплан и по сей день является действующим.

genplan-new

 К сожелению размер файла очень большой, скачать Действующий Генплан г.Гомеля.  

Другие материалы в этой категории: « Дворец лёгкой атлетики «Динамо»

Наши контакты

*
 
 

Адрес

246044, Республика Беларусь, г. Гомель, ул. Ирининская,6.
Телефон 8 0232 34 41 74, факс: 8 0232 34 41 70 
e-mail: info@iggp.by

 

Режим работы

Понедельник-Четверг: 8.15 - 17.30
Пятница: 8.15. - 16.15
Обеденный перерыв: 12.30-13.30
Выходной:Суббота - Воскресенье

 

Ваши вопросы и проедложения

Здесь  Вы можете задать интересующий вас вопрос;
Внести Свои предложения;
Оставить отзывы и пожелания.